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| 海航股份发力国际旅游岛 再收仨地产项目
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| 2010-12-23
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| 中国民航报 中国民航新闻信息网 记者 许晓泓报道 12月22日，海航股份发布关于受让海南航鹏实业有限公司等三家公司股权的报告，称拟以24.65亿元的价格，受让海航航空控股有限公司三家全资子公司100%的股权。由于三家公司主要资产为位于海口大英山新城区核心地区德块171.92亩土地，其3446元/平方米的楼面价明显低于近期海口拍卖土地6224元/平方米的价格，此次受让股权被认为是有助于提升海航股份的盈利能力，为其后续发展储备战略资源。
报告显示，此次被受让的海南航鹏实业有限公司、海南国旭实业有限公司和海南国善实业有限公司均为海航航空控股有限公司全资子公司。3家公司注册资本均为200万元人民币，其主要资产为位于海口市大英山新城市中心区核心地段的C09、C10、D09 和D01 四幅土地，该地段北靠大英山国兴大道，紧邻新海南省政府、海南大厦（在建）、新海航大厦（在建）、日月广场（在建）等项目。四幅土地的总面积约171.92 亩，规划建筑面积71.53 万平方米，并在今年9月30前均已实现宗地红线外“五通”（即通路、通电、供水、排水、通讯）及宗地红线内的“场地平整”。
考虑到三家公司所拥有的地块地理位置优越，以历史成本计价的账面价值低估了土地价值，经海航股份与海航航空控股有限公司协商，股权转让价格并非参考三家公司总账面净资产（15344.02 万元）进行，而是以评估的账面净资产（323,532.33 万元）减去土地增值的递延所得税影响（77,047.08 万元）后的246,485 万元。报告提供了近期海口拍卖土地价格及海口写字楼售价对比，海航股份此次受让的4幅土地的楼面价格为3446元/平方米，而新近拍卖的海口市海甸岛二东路南侧五宗土地拍卖的楼面价为6224元/平方米，而正在发售的证大国际金融中心和天邑国际两栋写字楼的每平方米均价已达到2万与2.6万元。
报告称，在完成此次受让后，海航股份将择机选择委托开发等合适方式对4幅土地进行处理，提升公司盈利能力。同时，该报告已经海航股份董事会审议通过，将提交12月27日召开的海航股份2010年第6次临时股东大会审议。
鉴于12月21日召开的海航股份2010年第5次临时股东大会通过了其对海航国际旅游岛开发建设有限公司现金增资15亿元，获得了后者33%股权，海航股份此次再以近25亿元的价格受让三地产项目，显示出海航对海南国际旅游岛建设的持续看好。
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